当前位置:网站首页 >> 房产市场 >> 购房指南 >> 正文
邮箱:dc@lfdachang.com
客服:84849253
客服:389774204
电话:15612603966
新闻搜索:

国管公积金贷款买二手房流程是什么?需多长时间

2017-6-20 13:33:10  来源:廊房网0316.cc  阅读:次 字体:

如果你是国管公积金缴存者,并想申请国管公积金贷款买二手房,那么你就该对申贷流程与所需时间有所把握。本文焦点购房指南为您答疑解惑。

一、审核买卖资格

买卖资格,对于买家来说是购房资质审核,快了也要用10个工作日;

对于卖家来说就是房源核验,1个工作日即可。

二、网签和房屋评估

没有抵押的房屋可以网签和评估同时进行,有抵押的房屋必须先网签再进行评估。网签需要1个工作日,评估是7-10个工作日出评估报告。

三、银行受理

评估完成后,买卖双方要准备资料去银行面签,这个过程一般是1个工作日。

四、公积金中心审批

公积金中心批贷过程大约需要10个工作日。

国管公积金贷款的条件:

(1)借款申请人的公积金在北京缴存;

(2)开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);

(3)目前在缴存状态;

(4)申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

五、缴税过户

缴税过户这个过程需要的时间与各区县实际操作相关,缴税需要买卖双方拿着材料去地税局办理,过户是去各区住建委或不动产登记中心办理,此过程最快1个工作日就可完成。

六、签署借款合同

过户后10个工作日,公积金中心便会通知签借款合同。签完借款合同后,4个工作日放款。

七、物业交割

国管公积金贷款买二手房分别要经过审核买卖资格、网签和房屋评估、银行受理、公积金中心审批、缴税过户、签署借款合同、物业交割这七个流程,如果进展顺利,购房者会在45个工作日办理完毕。

读完这篇文章后,您心情如何?